Diện tích tách thửa đối với đất ở của 63 tỉnh, thành phố [Cập nhật mới nhất 2023]

Diện tích tách thửa so với khu đất ở của 63 tỉnh, TP. Hồ Chí Minh [Cập nhật tiên tiến nhất 2023]

Bạn đang xem: Diện tích tách thửa đối với đất ở của 63 tỉnh, thành phố [Cập nhật mới nhất 2023]

1. Thành phố Hà Nội

- Các thửa khu đất được tạo hình từ các việc tách thửa nên đáp ứng đầy đủ những ĐK sau:

+ Có chiều rộng lớn trước mặt và chiều thâm thúy đối với chỉ giới thi công (đường số lượng giới hạn được cho phép thi công dự án công trình bên trên thửa đất) kể từ 3m trở lên;

+  Có diện tích S rất to lớn rộng lớn 30 mét vuông so với điểm những phường, thị xã và rất to lớn rộng lớn 50% hạn mới mẻ uỷ thác khu đất ở (mức tối thiểu) so với những xã còn lại:

Khu vực	Mức tối thiểu
Các phường	30 m2
Các xã giáp ranh những quận và thị trấn	60 m2
Các xã vùng đồng bằng	80 m2
Các xã vùng trung du	120 m2
Các xã vùng miền núi	150 m2

- Khi phân chia tách thửa khu đất sở hữu tạo hình ngõ lên đường dùng riêng rẽ thì ngõ lên đường nên xuất hiện cắt theo đường ngang kể từ 2m trở lên trên so với thửa khu đất nằm trong điểm những xã và kể từ 1m trở lên trên so với thửa khu đất nằm trong điểm những phường, thị xã và những xã giáp ranh. Thửa khu đất sau khoản thời gian phân chia tách nên đáp ứng đầy đủ ĐK nêu bên trên.

Căn cứ pháp lý:  Căn cứ pháp lý: Quyết tấp tểnh 20/2017/QĐ-UBND ngày 01/6/2017.

2. Thành phố Hồ Chí Minh

Diện tích ít nhất của thửa khu đất ở tạo hình và thửa khu đất ở sót lại sau khoản thời gian tách thửa (sau Lúc trừ lộ giới) như sau:

Khu vực	Thửa khu đất ở tạo hình và thửa khu đất ở sót lại sau khoản thời gian tách thửa
Khu vực 1: gồm những Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò vấp váp, Quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú.	Tối thiểu 36m2 và chiều rộng lớn trước mặt thửa khu đất rất to lớn rộng lớn 03 mét.
Khu vực 2: gồm những Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và Thị trấn những thị xã.	Tối thiểu 50m2 và chiều rộng lớn trước mặt thửa khu đất rất to lớn rộng lớn 04 mét.
Khu vực 3: gồm thị xã Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn).	Tối thiểu 80m2 và chiều rộng lớn trước mặt thửa khu đất rất to lớn rộng lớn 05 mét.

Căn cứ pháp lý: Quyết tấp tểnh 60/2017/QĐ-UBND ngày 05/12/2017.

3. Thành phố Đà Nẵng

(1) Diện tích ít nhất của thửa khu đất ở tạo hình và thửa khu đất ở sót lại sau khoản thời gian tách thửa nên đáp ứng những ĐK sau:

(i) Diện tích khu đất ở ít nhất 50,0m2 và chiều rộng lớn cạnh thửa khu đất ít nhất là 3,0m được vận dụng cho những phường nằm trong quận Hải Châu và quận Thanh Khê.

(ii) Diện tích khu đất ở ít nhất 60,0m2 và chiều rộng lớn cạnh thửa khu đất ít nhất là 3,0m được vận dụng cho những điểm sau đây:

- Các phường nằm trong quận Sơn Trà;

- Phường Mỹ An, phường Khuê Mỹ nằm trong quận Ngũ Hành Sơn;

- Phường Khuê Trung, phường Hòa Thọ Đông nằm trong quận Cẩm Lệ;

- Phường Hòa Minh, Hòa Khánh Nam nằm trong quận Liên Chiểu.

(iii) Diện tích khu đất ở ít nhất 70,0m2 và chiều rộng lớn cạnh thửa khu đất ít nhất là 3,5m được vận dụng cho những điểm sau đây:

- Phường Hòa An nằm trong quận Cẩm Lệ;

- Các phường sót lại nằm trong quận Liên Chiểu, trừ những địa điểm quy tấp tểnh bên trên (ii).

(iv) Diện tích khu đất ở ít nhất 80,0m2 và chiều rộng lớn cạnh thửa khu đất ít nhất là 4,0m được vận dụng cho những điểm sau đây:

- Các phường sót lại nằm trong quận Ngũ Hành Sơn, trừ những địa điểm quy tấp tểnh bên trên (ii);

- Các phường sót lại nằm trong quận Cẩm Lệ, trừ những địa điểm quy tấp tểnh bên trên (ii), (iii);

- Vị trí trước mặt Quốc lộ 1A, Quốc lộ 14B, Quốc lộ 14G, ĐT 602, ĐT 605 nằm trong địa phận thị xã Hòa Vang.

(v) Diện tích khu đất ở ít nhất 120,0m2 và chiều rộng lớn cạnh thửa khu đất ít nhất là 5,0m được vận dụng cho những xã nằm trong thị xã Hòa Vang, thị xã Hoàng Sa, trừ những địa điểm quy tấp tểnh bên trên (iv).

(2) Trường phù hợp tách thửa khu đất sở hữu diện tích S khu đất tự động ngỏ đàng thực hiện lối lên đường, đòi hỏi người tiêu dùng khu đất sở hữu văn bạn dạng tự động nguyện hiến khu đất ngỏ đàng, sở hữu Ủy Ban Nhân Dân phường, xã xác nhận và lối đi mới mẻ tạo hình ít nhất nên vì thế với lộ giới kiệt hẻm bên trên điểm bám theo quy tấp tểnh so với những quận:

Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ, Liên Chiểu; thị xã Hòa Vang kể từ 5m trở lên trên và đáp ứng liên kết hạ tầng nghệ thuật vô điểm, phần diện tích S này thể hiện nay là đàng giao thông vận tải.

(3) Diện tích khu đất ở ít nhất được phép tắc tách thửa so với điểm đang được sở hữu quy hướng tỷ trọng kể từ 50%.000 cho tới 1/500 nhằm triển khai dự án công trình tuy nhiên chưa tồn tại plan dùng khu đất thường niên của cấp cho thị xã, chưa tồn tại thông tin hoặc đưa ra quyết định tịch thu khu đất (trừ dự án công trình quy hướng tăng cấp không ngừng mở rộng đàng, kiệt, hẻm):

- Diện tích 100m2 và chiều rộng lớn cạnh thửa khu đất ít nhất là 4m so với những quận: Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà.

- Diện tích 150m2 và chiều rộng lớn cạnh thửa khu đất ít nhất là 4,5m so với những quận: Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ, Liên Chiểu.

- Diện tích 200m2 và chiều rộng lớn cạnh thửa khu đất ít nhất là 5m so với thị xã Hòa Vang.

Xem tăng bên trên Quyết tấp tểnh 29/2018/QĐ-UBND ngày 31/8/2018 (được bổ sung cập nhật bên trên Điều 2 Quyết tấp tểnh 31/2020/QĐ-UBND ngày 03/9/2020).

4. Thành phố Hải Phòng

Các thửa khu đất tạo hình từ các việc tách thửa nên đáp ứng đầy đủ nhì ĐK sau:

- Đối với điểm khu đô thị (các phường nằm trong quận và thị xã nằm trong huyện): phần diện tích S được tách thửa đáp ứng chỉ giới thi công bám theo quy hướng, cạnh nhỏ nhất của thửa khu đất nên ≥ 3,0m và đáp ứng tổng diện tích S thửa khu đất ≥ 30,0 m².

- Đối với những khu vực dân sinh sống với mọi xã bên trên địa phận những huyện: diện tích S tách thửa rất to lớn rộng lớn 50% nấc ít nhất của giới hạn mức uỷ thác khu đất ở mới mẻ quy tấp tểnh bên trên Điều 4 Quyết tấp tểnh 1394/2015/QĐ-UBND.

Đối với những tình huống Lúc phân chia, tách thửa khu đất nhưng mà tạo hình đàng giao thông vận tải dùng cộng đồng thì đàng giao thông vận tải dùng cộng đồng nên xuất hiện cắt theo đường ngang ≥ 1,5 m và diện tích S, độ dài rộng thửa khu đất dùng riêng rẽ nên đáp ứng đầy đủ ĐK bám theo quy tấp tểnh bên trên.

Xem tăng bên trên Điều 5 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 1394/2015/QĐ-UBND ngày 25 mon 06 năm năm ngoái.

5. Thành phố Cần Thơ

Diện tích ít nhất được tách thửa so với khu đất ở:

- Đất bên trên những phường, thị trấn: Diện tích ít nhất được tách thửa kể từ 40m² trở lên;

- Đất bên trên những xã: Diện tích ít nhất được tách thửa kể từ 60m² trở lên.

Ngoài ĐK đáp ứng diện tích S ít nhất quy tấp tểnh bên trên (1), những thửa khu đất được tách thửa nên sở hữu độ dài rộng chiều rộng và chiều thâm thúy của thửa khu đất to hơn hoặc vì thế 04m.

Xem tăng bên trên Điều 5 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 16/2022/QĐ-UBND ngày 26/05/2022.

6. Bắc Ninh

Xem bên trên Điều 6 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 15/2021/QĐ-UBND ngày 26/8/2021.

7. Quảng Trị

Xem bên trên Điểm a Khoản 1 Điều 5 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 30/2021/QĐ-UBND ngày 20/12/2021.

8. Long An

Xem bên trên Điều 8 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 42/2021/QĐ-UBND ngày 18/10/2021.

9. An Giang

Xem bên trên khoản 2 Điều 5 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 08/2020/QĐ-UBND ngày 25/02/2020.

10. Khánh Hòa

Xem bên trên Điều 4 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 32/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2014 (sửa thay đổi vì thế Điều 1 Quyết tấp tểnh 30/2016/QĐ-UBND ngày 20/10/2016)

11. Bà rịa – Vũng Tàu

Xem bên trên Khoản 1 Điều 4 Quyết tấp tểnh 15/2021/QĐ-UBND ngày 20/9/2021.

12. Kiên Giang

Xem bên trên Điều 4 bám theo Quyết tấp tểnh 11/2021/QĐ-UBND ngày 16/8/2021.

13. Bắc Giang

Xem bên trên Điều 6 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 40/2021/QĐ-UBND ngày 20/8/2021.

14. Kon Tum

Xem bên trên Điều 4 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 26/2021/QĐ-UBND ngày 02/8/2021.

15. Bắc Kạn

Xem bên trên Điều 11 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 21/2014/QĐ-UBND ngày 22/10/2014.

16. Lai Châu

Xem bên trên Điều 6 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 12/2021/QĐ-UBND ngày 16/4/2021.

17. Bạc Bẽo Liêu

Xem bên trên Điều 4 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 30/2021/QĐ-UBND ngày 01/10/2021.

18. Lâm Đồng

Xem bên trên Điều 4 Quyết tấp tểnh 40/2021/QĐ-UBND ngày 01/11/2021.

19. Lạng Sơn

Xem bên trên Điều 6 và Điều 7 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 28/2021/QĐ-UBND ngày 14/10/2021.

20. Ga Tre

Xem bên trên Điều 4 Quyết tấp tểnh 47/2022/QĐ-UBND ngày 28/10/2022.

Xem thêm: TOP iPhone màu xanh dương đáng mua nhất 2022

21. Lào Cai

Xem bên trên Điều 8 và Điều 9 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 07/2022/QĐ-UBND ngày 10/02/2022.

22. Bình Định

Diện tích ít nhất nhằm tách thửa với khu đất ở là 40 mét vuông bám theo Điều 3 Quyết tấp tểnh 40/2014/QĐ-UBND ngày 25/12/2014.

23. Bình Dương

Xem bên trên Điều 3 Quyết tấp tểnh 25/2017/QĐ-UBND ngày 27/9/2017.

24. Nam Định

Xem bên trên Điều 8, 10 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 09/2022/QĐ-UBND ngày 26/14/2022.

25. Bình Phước

Xem bên trên Điều 5, 6, 7 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 27/2020/QĐ-UBND ngày 16/10/2020.

26. Nghệ An

Xem bên trên Điều 14 và Điều 15 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 28/2021/QĐ-UBND ngày 17/9/2021.

27. Bình Thuận

Xem bên trên Chương II kể từ Điều 7 cho tới Điều 14 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 21/2021/QĐ-UBND ngày 30/8/2021.

28. Ninh Bình

Xem bên trên Điều 4 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 24/2014/QĐ-UBND ngày 28 mon 08 năm năm trước.

29. Cà Mau

Xem bên trên Điều 4, 5 Quyết tấp tểnh 40/2021/QĐ-UBND ngày 30/11/2021.

30. Ninh Thuận

Xem bên trên Điều 3 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 85/2014/QĐ-UBND ngày 18/11/2014.

31. Phú Thọ

Xem bên trên Điều 3 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 12/2014/QĐ-UBND ngày 10 mon 9 năm năm trước.

32. Cao Bằng

Xem bên trên Điều 6 và Điều 7 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 40/2021/QĐ-UBND ngày 10/11/2021.

33. Phú Yên

Xem bên trên Quyết tấp tểnh 42/2014/QĐ-UBND ngày 06/11/2014 (được sửa thay đổi, bổ sung cập nhật bên trên Quyết tấp tểnh 38/2018/QĐ-UBND ngày 10/9/2018).

34. Quảng Bình

Xem bên trên Điều 3 Quyết tấp tểnh 23/2017/QĐ-UBND ngày 13 mon 7 năm 2017.

35. Đắk Lắk

Xem bên trên Điều 9 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 07/2022/QĐ-UBND ngày 21/01/2022.

36. Quảng Nam

Xem bên trên Điều 14, 15, 16 Chương III Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 15/2020/QĐ-UBND ngày 05/11/2020.

37. Đắk Nông

Xem bên trên Điều 6 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 22/2021/QĐ-UBND ngày 20/12/2021.

38. Quảng Ngãi

Xem bên trên Chương III kể từ Điều 6 cho tới Điều 8 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 85/2021/QĐ-UBND ngày 31/12/2021.

39. Điện Biên

Xem bên trên Điều 9 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 34/2019/QĐ-UBND ngày 27/9/2019.

40. Quảng Ninh

Xem bên trên Điều 4 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 39/2021/QĐ-UBND ngày 29/7/2021.

41. Đồng Nai

Xem bên trên Điều 4 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 35/2022/QĐ-UBND ngày 29/8/2022.

42. Đồng Tháp

Xem bên trên Điều 4, 5, 6 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 22/2021/QĐ-UBND ngày 31/8/2021.

43. Sóc Trăng

Đối với khu đất ở: Diện tích ít nhất được tách thửa là 40 mét vuông (đã trừ diện tích S vô hiên chạy dài bảo đảm dự án công trình công cộng) và việc tách thửa khu đất nhằm góp vốn đầu tư thi công nhà tại nên tương thích Quy chuẩn chỉnh nghệ thuật vương quốc về Quy hoạch thi công.

Theo Quyết tấp tểnh 02/2018/QĐ-UBND ngày 18 mon 01 năm 2018.

44. Gia Lai

Xem bên trên Điều 4 Quyết tấp tểnh 03/2020/QĐ-UBND ngày 09 mon 01 năm 2020.

45. Sơn La

Xem bên trên Điều 12, 13, 14, 15, 16, 17 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 42/2021/QĐ-UBND ngày 17/11/2021.

46. Hà Giang

Xem bên trên Điều 5 Quyết tấp tểnh 14/2014/QĐ-UBND ngày thứ 6 mon 09 năm năm trước.

47. Tây Ninh

Xem bên trên Điều 4 và Điều 5 Quyết tấp tểnh 28/2020/QĐ-UBND ngày 27/7/2020.

48. Hà Nam

Xem bên trên Điều 6 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 36/2017/QĐ-UBND ngày 31 mon 8 năm 2017.

49. Thái Bình

Xem bên trên Điều 6 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 17/2022/QĐ-UBND ngày 01/8/2022.

50. Thái Nguyên

Xem bên trên Điều 5 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 04/2022/QĐ-UBND ngày 30/03/2022.

51. Hà Tĩnh

Xem bên trên Điều 8 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 37/2020/QĐ-UBND ngày 01/12/2020.

52. Thanh Hóa

Diện tích thửa khu đất được phép tắc tách thửa, nên đáp ứng thửa khu đất sót lại và những thửa khu đất được tạo hình sau khoản thời gian tách thửa sở hữu diện tích S và độ dài rộng cạnh ít nhất (không bao hàm phần diện tích S nằm trong hiên chạy dài tin cậy uỷ thác thông) như sau:

a) Đối với địa phận xã đồng vì thế nằm trong thị xã, thị xã, trở thành phố:

- Về diện tích S là 50 m2;

- Về độ dài rộng cạnh là 4 m.

b) Đối với địa phận xã miền núi.

- Về diện tích S là 60 m2;

- Về độ dài rộng cạnh là 5 m.

c. Đối với địa phận xã Hải Thanh, xã Nghi Sơn thị xã Tĩnh Gia; xã Ngư Lộc thị xã Hậu Lộc.

- Về diện tích S là 30m2;

- Về độ dài rộng cạnh là 3m.

Căn cứ pháp lý: Quyết tấp tểnh 4463/2014/QĐ-UBND và Quyết tấp tểnh 4655/2017/QĐ-UBND

53. Hải Dương

Xem bên trên Điều 12 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 12/2022/QĐ-UBND ngày 04/10/2022.

54. Thừa Thiên Huế

Xem bên trên Điều 6 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 49/2021/QĐ-UBND ngày 25/8/2021.

55. Tiền Giang

Xem bên trên Điều 3 Quyết tấp tểnh 08/2020/QĐ-UBND ngày 04/5/2020.

56. Hậu Giang

Xem bên trên Điều 8 và Điều 10 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 32/2022/QĐ-UBND ngày 29/9/2022.

57. Trà Vinh

Xem bên trên khoản 5 Điều 4 Quyết tấp tểnh 26/2021/QĐ-UBND ngày 18/11/2021.

58. Hòa Bình

Xem bên trên Điều 4, 5 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 26/2014/QĐ-UBND ngày 30 mon 09 năm năm trước.

59. Tuyên Quang

Xem bên trên Điều 5 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 16/2014/QĐ-UBND ngày 13 mon 10 năm năm trước.

60. Vĩnh Long

Xem bên trên Điều 6 và Điều 7 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 27/2021/QĐ-UBND ngày 01/11/2021.

61. Hưng Yên

Xem bên trên Điều 9 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 18/2014/QĐ-UBND ngày 21 mon 11 năm năm trước.

62. Vĩnh Phúc

Xem bên trên Khoản 4 Điều 1 Quyết tấp tểnh 28/2016/QĐ-UBND ngày 18 mon 05 năm năm 2016.

Xem thêm: Bảng giá đầu Cosse năm 2024

63. Yên Bái

Xem bên trên Điều 11 Quy tấp tểnh phát hành tất nhiên Quyết tấp tểnh 15/2021/QĐ-UBND ngày 20/8/2021.